Sempre que uma
pessoa jurídica é locatária de alguma pessoa física, aquela torna-se
responsável tributária do IR que deverá ser retido dos pagamentos efetuados a
esta. Entendimento corroborado pelo artigo 631 do Decreto nº 3.000 (1999).
A base de
cálculo da retenção do IRRF sobre aluguel será composta somente pelo valor do
aluguel, desconsiderando-se os seguintes valores descritos no artigo 632 do
Decreto nº 3.000 (1999):
I- o valor dos impostos, taxas de
emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;
II-
o aluguel pago pela locação do
imóvel sublocado;
III-
as despesas para cobrança ou
recebimento do rendimento;
IV-
as despesas de condomínio.
Para
calcularmos o valor do IRRF precisamos ter em mãos a tabela progressiva mensal
de cálculo do IRRF que é fornecida anualmente através de lei.
Esta tabela
fornece diversas faixas de valores e, para cada uma delas, uma alíquota para
cálculo e um valor para deduzir do IRRF calculado.
A tabela atual
que passou a viger em 01 de janeiro de 2012, através do inciso VI do artigo 1º
da Lei nº 11.482 (2007), é a seguinte:
Base
de Cálculo (R$)
|
Alíquota
(%)
|
Parcela
a Deduzir do IR (R$)
|
Até 1.637,11
|
Isento
|
0
|
De 1.637,12
até 2.453,50
|
7,50
|
122,78
|
De 2.453,51
até 3.271,38
|
15,00
|
306,80
|
De 3.271,39
até 4.087,65
|
22,50
|
552,15
|
Acima de
4.087,65
|
27,50
|
756,53
|
Com base na
tabela acima, sempre que efetuarmos algum pagamento de aluguel a locador pessoa
física, procederemos com a forma de cálculo descrita no artigo 620 do Decreto
nº 3.000 (1999), observando em qual faixa ele está enquadrado, aplicando o
percentual da alíquota e subtraindo o valor de dedução da faixa correspondente.
Gostei muito do post... Me serviu para tirar duvidas de como proceder para recolher o IR. Acredito que você poderia ter colocado um exemplo para que possamos utilizá-los para base de cálculo...
ResponderExcluirWagner,
ExcluirBoa tarde!
Eu criei uma planilha para cálculo do IRRF sobre pagamento de aluguel à uma PF por uma PJ. Caso você queira, é só postar o e-mail que eu envio para você.
Abs.
robson_oliveiragomes@hotmail.com Por gentileza Eduardo, me mande a planilha que tem. Abrçs.
ExcluirEduardo,
ExcluirMe interessei por essa planilha,pode passar para mim.
Grata
Adilia
adiliafs@hotmail.com
Prezados Robson e Adilia,
ExcluirBoa noite!
Acabei de enviar a planilha aos e-mail's de vocês.
Desculpe pelo atraso.
Abs.
Olá.. pode me enviar tbém?
Excluirtalita@impactocontabilidade.com
Grata
pode me enviar a tabela kamil@manancialcontabilidade.com.br
ExcluirOlá
ExcluirGostaria também!
Poderia me passar por favor!
cristiano.ribeiro@valfilm-am.com.br
Olá
ExcluirGostaria desta planilha também!
Poderia me passar por favor!
melaine.bastian@igo.srv.br
Olá
ExcluirGostaria desta planilha também!
Poderia me passar por favor!
melaine.bastian@igo.srv.br
Olá boa tarde,
ExcluirÉ possível me enviar também....desde já obrigada.
elisaqueli@gmail.com
Por favor envia a planilha para mim também
Excluirstroiano@ig.com.br
grata
Gostaria de ter esta planilha também.
ExcluirPor favor pode me enviar.
fabio@frgnet.com.br
Eduardo,
ResponderExcluirPoderia passar a planilha pra mim também? Para o e-mail adantas1@slb.com
Obrigada!
Prezada,
ExcluirBoa noite!
Acabei de enviar a planilha ao seu e-mail.
Abs.
Bom dia eu também gostaria de ter esta planilha, pode me passar?
ResponderExcluire-mail: relacont@ig.com.br
Prezado(a),
ExcluirBom dia!
Já enviei a planilha ao seu e-mail.
Abs.
Pode me enviar:paulojmendes@hotmail.com
ExcluirBom dia eu também gostaria de ter esta planilha.
ResponderExcluirDesde já agradeço.
email: auxiliadora-al@uol.com.br
Prezada,
ExcluirBom dia!
A planilha já está no seu e-mail.
Abs.
Adorei o post. se puder me mandar tambem... ariana.baldo@jmainhardt.com.br
ResponderExcluirMuito obrigada
Prezada Ariana,
ExcluirBoa noite!
Enviei a planilha ao seu e-mail.
Abs.
Bom dia,
ResponderExcluirEduardo eu gostaria de receber a planilha também. alyssonmarcel@hotmail.com desde já, te agradeço muito.
Alysson,
ExcluirBom dia!
Acabei de enviar a planilha ao seu e-mail.
Abs.
Eduardo,
ResponderExcluirPoderia passar a planilha pra mim também? Para o e-mail thiago.correa@acal.com.br
Obrigado!
Thiago,
ExcluirBom dia!
Já enviei a planilha ao seu e-mail.
Abs.
Bom dia!!!!!!
ResponderExcluirRealmente muito bom.
Voce pode enviar a planilha no meu email jerusa.santos@infofisc.com.br
oBrigado
Como vai Jerusa? Tudo bem?
ExcluirVocê já pode conferir a planilha no seu e-mail.
Desculpe pela demora.
Abs.
Eduardo
ExcluirVoce poderia mandar para meu e-mail também - paisso1809@hotmail.com
Obrigado
MAurício Pinho
Bom dia!!!
ResponderExcluirEduardo eu gostaria de receber a planilha também. tatirjs@hotmail.com desde já, te agradeço muito.
Prezada,
ExcluirBoa tarde!
A planilha já está no seu e-mail.
Desculpe pela demora.
Abs.
Boa tarde!!
ResponderExcluirEduardo eu gostaria de receber a planilha também. ariana_valeriapereira@hotmail.com desde já, te agradeço
Ariana,
ExcluirBoa tarde!
Obrigado por visitar o blog.
Já enviei a planilha ao seu e-mail.
Desculpe pela demora.
Abs.
Olá, bom dia, gostaria dessa planilha também: janniferb@ig.com.br
ResponderExcluirGrata
Jannifer
Jannifer,
ExcluirBom dia!
Acabei de enviar a planilha ao seu e-mail.
Abs.
boa tarde,
ResponderExcluirTambém gostaria que me enviasse a planilha de IRRF s/aluguel.
E mail: tassio150@gmail.com
Obrigado
At.
Tássio,
ExcluirBoa noite!
Como vai?
Obrigado por ter participado do Blog deixando sua mensagem.
Segue, em anexo, a planilha solicitada.
Abs.
Quando os locadores são 03 e o locatário atrasou o pagamento. Quando ele for pagar os atrasados ele terá que calcular sobre o valor mensal ou poderá somar todos os atrasados e calcular o imposto.
ResponderExcluirPegunto pois no caso, os atrasados ultrapassam o limite e pagaria 27.5%, mas se pagar mensal o valor cai na tabela de 15%.
Desde já agradeço,
boa tarde,
ResponderExcluirTambém gostaria que me enviasse a planilha de IRRF s/aluguel.
amauri.torres@acnsf.com.br
Eduardo, boa tarde
ResponderExcluirQuanto o aluguel é pagao a procurador, pessoa física, a retenção do IR deve ser feito em seu nome? Vc saberia me informa?
ednea.carvalho@hotmail.com
Att
Ednea
boa noite !!!!!!!!!!
ResponderExcluirMeu amigo,trabalho com transportadora e me interessei pela sua planilha,gostaria de saber se acaso vc tem uma planilha q apareça os descontos de IRRF,para diversas viagens
Eduardo, boa tarde!
ResponderExcluirPoderia me enviar a planilha também?
edmar.bromochenkel@hotmail.com
Abs.
Eduardo, boa noite,
ResponderExcluirEstou avaliando uma locação como pessoa jurídica a uma pessoa fisica através de uma imobiliária, o aluguel negociado é de R$10.000, porém até o momento não foi mencionado nada sobre a tributação de IR, você saberia me dizer se neste caso teria que acrescentar sobre este valor o IR ou se fica subentendido que o mesmo já faz parte deste valor, e sendo assim o mesmo deverá ser destacado no recibo que a imobiliária deverá emitir? Se puder me envie sua planilha também lfrancchini@ig.com.br.
Obrigado
Bom Dia, Eduardo, estou com a seguinte duvida:
ResponderExcluirAo receber mais de uma parcela de aluguel no memso mes como deve ser feito o calculo.
Ex.
1 Aluguel- Base de calculo R$ 1.555,10 não tem IRRF
2 Aluguel- Base de calculo R$ 1.541,46, acumulado R$ 3.096,56 com a aliquota de 15% e a dedução o resultado é 157,68
3 Aluguel- Base de calculo R$ 1.624,00, acumulado R$ 4.720,56 com a aliquota de 27,5% e a dedução o resultado é 541,62, menos o 157,68 da parcela anterior, 383,94
4 Aluguel- Base de calculo R$ R$ 1.609,50, acumulado R$ 6.330,06 com a aliquota de 27,5% e a dedução o resultado é 984,24.
Nesse caso na parcela 4 eu devo subtrair dos 984,24 os 383,94 (pagos na parcela anterior) ou 541,62 (que é a somatoria do que foi pago até então)
Bom dia, poderia me enviar a planilha para cálculo do IRRF sobre pagamento de aluguel à uma PF por uma PJ.
ResponderExcluirMuito obrigada!
sil.cmg@uol.com.br
Ola Eduardo,
ResponderExcluirMuito importante e oportunas suas abordagens no Blog.
Por gentileza, também estou interessado na Planilha. Meu Email: jjtavaresjr@hotmail.com
Grato
José
Oi Eduardo
ResponderExcluirEu tambem estou interessado na planilha Meu email: osvaldob@ig.com.br
peço enviar para: iffernandes@hotmail.com
ResponderExcluirOlá Eduardo, gostei muito do seu post, poderia me enviar a planilha para o e-mail aclsousa77@gmail.com.
ResponderExcluirGrata,
Andréia
Eduardo, boa tarde.... li que voce tem uma planilha para calcudo de IRRF de pagamento de pessoa juridica para pessoa fisica...tem como voce me mandar?? Meu email é walfar8@hotmail.com
ResponderExcluiratt
walter
Boa noite, Eduardo.
ResponderExcluirGostei dos esclarecimentos prestados e apreciaria se voce pudesse me enviar a planilha. email: rogmaster@uol.com.br
Muito obrigado.
Rogerio
ola eduardo
ResponderExcluirpoderia enviar a planilha para o email: gustavosribeiro1980@hotmail.com
obrigado
gustavo
Pessoal,
ResponderExcluirJá enviei a planilha a todos que já solicitaram. Enviei também aos que eu já havia enviado, pois a planilha sofreu uma atualização em função da mudança de tabela para o AC 2013.
Abs a todos.
Olá, Eduardo!
ExcluirGostaria de receber esta planilha também.
Segue e-mail: annevivigomes@yahoo.com.br
Grata!
Eduardo, boa tarde.
ExcluirPode me enviar a planilha tambem?
Meu e-mail é devairdias@superig.com.br
Bom dia Eduardo,
ResponderExcluirGostaria muito de contar com sua ajuda. Preciso saber qual a base legal que dispensa o locatário, pessoa jurídica, a retenção de valor inferior a R$10,00 em aluguel pago a pessoa física.
Deste já muito obrigado.
Dionísio.
Lei nº 9.430 (27/12/1996), art. 67
ExcluirOla Eduardo , poderia me enviar esta planilha. Obrigada
ResponderExcluirEliana
elirossigalli@hotmail.com
Eduardo boa noite,
ResponderExcluirSe um aluguel de dezembro de 2012 foi pago em janeiro de 2013 então qual tabela eu devo usar: a de 2012 ou a de 2013?
Por favor, manda a planilha pra mim também.
Fred.
fdcfirmino1988@hotmail.com
Boa tarde;
ResponderExcluirGostaria de receber sua planilha.
gm.rj@hotmail.com
elianemoliveira@yahoo.com.br
ResponderExcluirOlá Eduardo,
ResponderExcluirEu gostaria de receber essa planilha, se você puder eu agradeço!!!
Att.,
Eliane Maria de Oliveira
Olá Eduardo. pode me encaminhar a planilha.
ResponderExcluirMuito obrigado
Marcos
marchezi2000@ig.com.br
Eduardo, bom dia!
ResponderExcluirVocê poderia me enviar essa planilha?!
Obrigada,
camilavguervich@gmail.com
Olá Eduardo, você pode enviar a planilha pra mim?
ResponderExcluirMeu e-mail tania.augusta@gmail.com
Obrigada
Tania
Olá, por gentileza poderia me enviar a planilha. Obrigado
ResponderExcluirMarta
marta@postostonin.com.br
Eduardo
ResponderExcluirPoderia enviar-me esta planilha. Grato
Vanderlei
vvsilvaopcao@terra.com.br
Eduardo, boa tarde, poderia enviar está planilha de aluguel para o meu e-mail : paty_mylenna@hotmail.com.
ResponderExcluirObrigada!
Eduardo, poderia me enviar a planilha.
ResponderExcluirthiago_sms_@hotmail.com
Grato.
E como devo calcular pagamento de aluguel de pessoa jurídica para jurídica?
ResponderExcluirOlá Eduardo, essa planilha que criou pode ser aplicada da mesma forma se o aluguel por pago por uma pessoa jurídica pelo imóvel que está no nome de outra pessoa jurídica, ou seja, a pessoa jurídica é a recebedora do aluguel.
ResponderExcluirBom dia, Eduardo.
ResponderExcluirGostei do post e assim como os demais colegas, gostaria de receber essa planilha para calculos do ir, sob locacao de imoveis de PJ para PF. E-mail. dantassidney.assessoria@gmail.com.
Obrigado.
Boa Tarde Eduardo!!!
ResponderExcluirSerá que poderia me enviar essa planilha também..... cjhchina@gmail.com
Obrigado,
Carlos
pode enviar esta planilha?
ResponderExcluiradm@olimpic.com.br
olá Eduardo boa tarde, poderia enviar está planilha? Acredito ser bem útil.
ResponderExcluirDesde já agradeço.
Lígia
ligia_bfonseca@hotmail.com
Oi Eduardo, queria a planilha também. atimoveis@live.com
ResponderExcluirPrezado Eduardo.
ResponderExcluirBom dia.
Parabéns pelo site.
Poderia me enviar a planilha.
emai: hilario@hilarioadvogado.com.br
Acabei de ler o post e achei bem util, eu como locataria pago darf para o governo?????
ResponderExcluirOi, Boa Tarde, Eduardo
ResponderExcluirSerá que você poderia me enviar a planilha com o calculo IRRF - Aluguel ?
Desde já agradecida
Helena Mari
mari.sampa27@gmail.com
Prezados,
ResponderExcluirBom dia!
Acabei de enviar à todos um e-mail com a nova versão da planilha com a tabela do exercício 2016 para cálculo do IRRF sobre aluguéis pagos em 2015.
Obrigado por terem participado!
Abs.
Oi Eduardo
ResponderExcluirSerá que você poderia me enviar a planilha com o calculo IRRF - Aluguel ?
Desde já agradecida
lu_ville5@hotmail.com
rafaelmarc21@hotmail.com
ResponderExcluirBom Dia.
ResponderExcluirPoderia me enviar a planilha com calculo IRRF - Aluguel.
contabil1@jhlcontabilidade.com.br
Desde ja agradeço.
Eduardo boa tarde! Poderia enviar para gilson.medeiros@hotmail.com
ResponderExcluirBoa Tarde Eduardo, poderia me enviar a tabela de calculo do irrf sobre alugueis para o ano de 2015
ResponderExcluirunião@netnew.com.br
Olá gostaria de receber sua planilha sandrabomdia@hotmail.com
ResponderExcluirGostaria de receber a planilha tbm.
ResponderExcluirleurianeves@gmail.com.br